Ili kufanya tathmini, ni muhimu kubainisha aina ya kitu ambacho ni mali yake. Hii ni hatua ya kwanza kabisa, bila ambayo kazi zaidi haiwezekani. Kuna vikundi kadhaa vya vipengee vinavyohitaji mbinu maalum.
Nini lengo la kutathminiwa
Vitu vya kutathminiwa ni nyenzo muhimu kutoka kwa kitengo fulani (kwa mfano, mali isiyohamishika), matokeo ya shughuli za kiakili, kisayansi na ubunifu. Pia zinajumuisha haki za mali au umiliki, wajibu ambao ni muhimu kulipa deni, huduma na kazi mbalimbali, pamoja na vitu vingine vyovyote ambavyo ni mali katika uwanja wa sheria ya kiraia.
Vikundi vya vitu vya kutathminiwa
Madhumuni makuu ya tathmini, pamoja na vikundi vyao vidogo, vinadhibitiwa na sheria ya Shirikisho la Urusi. Inaonyesha orodha kamili ya masomo ambayo yanaweza kushiriki katika mchakato wa tathmini.
Mchakato wa tathmini ya wafanyikazi wa mashirika husika piainadhibitiwa na Sheria ya Shirikisho katika kifungu nambari 135.
Kulingana na kanuni za kiraia, inakubalika kugawanya malengo ya tathmini katika vikundi hivi:
- mali inayohamishika na isiyohamishika, pamoja na haki ya kuimiliki na kuimiliki;
- shughuli inayolipiwa kwa njia ya huduma zinazotolewa au kazi iliyofanywa;
- faida mbalimbali zisizoonekana, haki ya kumiliki, ambayo pia inaweza kudhibitiwa;
- matokeo ya shughuli za kisayansi, ubunifu, pamoja na mchakato wa kupata matokeo.
Mbinu ya Tathmini
Mchakato wa tathmini unafanywa mbele ya kitu na mhusika. Somo ni mtu wa asili au wa kisheria, wawakilishi wa shirika la serikali au lisilo la serikali, pamoja na wanachama wa makampuni huru ya tathmini. Kwa hivyo, wataalam wa tathmini, wataalam wanaosimamia mchakato huo, pamoja na watu walioamuru aina hii ya huduma wanaweza kuwa masomo ya tathmini. Kwa kuongeza, zinaweza kujumuisha mtumiaji yeyote anayetumia matokeo ya kazi iliyofanywa.
Kwa kuwa malengo makuu ya tathmini ni vitu kutoka kategoria tofauti, kwa kila mmoja wao wafanyikazi wa mashirika hutumia mbinu na teknolojia zinazofaa. Kuna kitu kama "utaalamu wa tathmini", kulingana na ambayo mbinu fulani za kazi zimeanzishwa kwa kila kikundi kidogo cha masomo.
Kulingana na utaalam wa mchakato, vitu vyote vimegawanywa katika kategoria kadhaa zifuatazo:
- tathminimali miliki: kutengeneza programu, mpango, mkakati, chapa ya biashara, n.k.;
- dhamana zinazomilikiwa: hisa, bili;
- majengo: seti ya makazi, majengo ya viwanda, majengo na miundo mingine, ardhi, majengo katika hatua ya ujenzi unaoendelea;
- uharibifu uliosababishwa: upotezaji wa nyenzo, faida iliyopotea;
- zana na vifaa;
- usafiri na mashine: vyombo vya baharini na mtoni, ndege, helikopta, magari, vifaa maalum vya ujenzi;
- hisa zilizokusanywa;
- deni la fedha na mengine;
- viwango vya malipo ya kodi;
- miradi ya uwekezaji.
Usambazaji wa huduma za tathmini kwenye soko
Inaweza kusemwa kuwa soko la Urusi linalenga usambazaji sawia wa tathmini katika utaalam. Walakini, kwa sasa, uchambuzi wa vitu vya tathmini unaonyesha kuwa kinachohitajika zaidi kwenye soko ni tathmini ya mali isiyohamishika na biashara. Pia, watumiaji mara nyingi huagiza tathmini ya gari. Mara chache, wao hutathmini matokeo ya shughuli za ubunifu au kiakili. Kati ya jumla ya idadi ya huduma zinazotolewa, ni takriban 10-15%.
Mali
Hii ni dhana ya pamoja, kwa hivyo, ili kufanya tathmini, ni muhimu kuelewa kwa usahihi maudhui yake kuhusiana na mahusiano ya kisheria ambayo yanazingatiwa katika mchakato.
Hadi sasa, mali katika uwanja wa sheria ya raia- kitu au mchanganyiko wao, ambayo ni mada ya milki ya mtu. Ili kufanya tathmini ya jumla ya fedha, vitu vyote vilivyo na mmiliki vimeunganishwa. Haki ya kumiliki mali huhamishiwa kwa warithi wa kisheria - watu ambao walionyeshwa na testator katika wosia, au jamaa wa karibu. Aidha, mali inaitwa kwa maana pana ya neno jumla ya vitu, haki na wajibu alionao mmiliki.
Lengo kuu la tathmini ya matokeo lengwa ni vitu ambavyo viko katika hali halisi katika hali yoyote iwezekanayo. Kutoka kwa mtazamo huu, wanaweza pia kujumuisha nishati ya umeme na ya joto. Zinazingatiwa katika vifungu 539-548 vya Msimbo wa Kiraia wa Shirikisho la Urusi kama vitu. Madhumuni ya kuwepo kwa kitu chochote ni kudumisha na kukidhi mahitaji ya mmiliki wake.
Kulingana na uainishaji wa kamati ya kimataifa ya uthamini, mali zote zinaweza kugawanywa katika aina nne:
- mali isiyohamishika;
- biashara mwenyewe;
- inahamishika;
- maslahi ya kifedha.
Kwa kila moja ya aina zilizo hapo juu, mbinu sawa za uthamini hutumika, ambazo ni pamoja na kubainisha thamani ya mali, faida, na uzalishaji tarajiwa wa mapato.
Katika maana ya kisheria, mali inahusiana kwa karibu na haki na manufaa ya mmiliki wake. Kwa mujibu wa sheria ya Kirusi, tathmini inafanywa kulingana na mgawanyiko wa jadi wa umiliki katika aina tatu za mamlaka:
- milki ni fursamilki yako;
- agiza - uwezo wa kufanya mabadiliko, kuweka kama dhamana, n.k.;
- tumia - uwezekano wa kupata mapato na maadili mengine muhimu.
Thamani ya biashara
Biashara kama kitu cha kuthaminiwa ni kampuni ambayo inazalisha mapato kwa mmiliki wake. Kuamua kiwango cha faida, tathmini inafanywa ya ufanisi wa kazi, gharama na mapato kwa kipindi cha mwisho cha wakati, pamoja na matarajio ya uboreshaji. Aidha, ni muhimu kujua upatikanaji wa mali ambayo tayari inamilikiwa na bei yake.
Kutokana na tathmini kama hiyo, unaweza kubaini thamani halisi ya biashara, pamoja na fursa zake za kuahidi katika siku zijazo.
Dhamana
Chini ya sheria ya Shirikisho la Urusi, hisa mbalimbali, hati fungani, bili za kubadilishana fedha, hundi, vitabu vya kuweka akiba, cheti cha amana, rehani, vyeti vya faida na risiti ni dhamana. Mara nyingi katika utendaji kuna bili, hisa na risiti za hundi.
Ili kutathmini dhamana, mambo yafuatayo yanahitaji kuchunguzwa kwa kina:
- ugavi na mahitaji, uhusiano wao;
- kiwango cha kurudi;
- nukuu ya dhamana inayofanana na ile inayotathminiwa;
- hatari zinazowezekana.
Mali miliki
Mali miliki inajumuisha utafiti na kazi za kisayansi, kazi za fasihi, vitu vya sanaa, programu za kompyuta, uvumbuzi,mafanikio ya ufugaji, siri maalum za uzalishaji, chapa maalum za biashara, majina yaliyosajiliwa, mafanikio ya kibiashara, n.k.
Gharama ya vitu vilivyo hapo juu vya tathmini ni sehemu kubwa ya jumla ya thamani ya kampuni, ambayo haijadhibitiwa katika hati. Hii ni kweli hasa kwa uzalishaji katika maeneo ya juu ya utendaji wa kazi. Baada ya tathmini ya mali ya kiakili, mali ambazo hazijarekodiwa katika hali ya kifedha zinaweza kuwekwa kwenye rekodi za uhasibu. Baada ya hapo, zinaweza kuuzwa, kuchangia mtaji wa jumla, nk.
Miradi ya uwekezaji
Tathmini ya kiufundi ya vitu vya kukuza uwekezaji inajumuisha kubainisha gharama, kwa kuzingatia faida kwa mtumiaji. Wakati huo huo, hali ya soko na malengo yaliyowekwa na mteja pia huzingatiwa.
Tathmini kama hiyo inaweza kuwa muhimu ili kuhitimisha shughuli za ununuzi au uuzaji wa moja ya sehemu za mradi, kuongeza fedha za mkopo kwa ajili ya utekelezaji na utekelezaji wa mradi ulioendelezwa, nk.
Thamani ya Kipengee
Thamani halisi ya mali ya uwekezaji au kampuni ya hisa ya pamoja ni tofauti kati ya idadi ya majukumu ya kutimizwa na mali ya kampuni wakati wa kubainishwa na thamani ya mali ya hazina yenyewe.
Mali hutathminiwa mara kwa mara. Hii ni wajibu wa mfuko wowote wa wazi, kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi. Wakati huo huo, thamani ya mali yenyewe pia iko wazi.ufikiaji. Mtu yeyote anaweza kuitazama.
Kwa hivyo, tunaweza kuhitimisha kuwa ufafanuzi wa kitu cha tathmini ni sehemu muhimu ya mchakato wake. Mchakato zaidi wa tathmini, pamoja na uchaguzi wa mbinu na teknolojia kwa ajili ya utekelezaji wake, inategemea usahihi wake.
